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股票配资网www.happyhomegoa.com 颐和地产陷危机:别墅群被拆、现金流短缺

[ 来源:http://www.ecoestateagent.com | 作者:网友 | 时间:2020-01-14

  2019年来,房地产行业整体面临较大的融资压力,加大销售回款成为房企保证现金流安全的首要选择。但在销售回款不理想的背景下,颐和地产的资金压力十分巨大。

  2019年11月14日,广东证监局的一则警示函将颐和地产推上了舆论风口。广东证监局披露,颐和地产涉及9大债务违约,单笔数额均超过1000万元,总计超过18亿元,另涉及8宗诉讼,涉案金额合计约21.4亿元。

  公开资料显示,颐和天珑原名为颐和山水,项目类型为商业别墅,产权40年股票配资网www.happyhomegoa.com,占地面积约8.7万平方米。按照颐和地产的规划股票配资网www.happyhomegoa.com,整个项目包括约150栋/套的独栋、联排别墅及私立度假会所、超五星级旅游休闲度假酒店等配套设施。

  随着房地产行业进入下行周期股票配资网www.happyhomegoa.com,颐和地产的业绩表现并不如人意。

  在房企转型的大潮下,颐和地产也先后进军旅游地产、养老地产、住房租赁等领域。然而这些多元化业务均存在回报周期较长的问题,一定程度上也加大了颐和地产的资金压力。

  颐和地产早年专注做豪宅开发。在广州白云区永泰地铁站附近座落着它的第一个豪宅项目颐和山庄,后续扩张到全国。目前颐和地产拥有超过30个项目,其中大多分布在一些三四线城市,这在不少业内人士看来并不符合豪宅的投资逻辑。

  天眼查信息显示,今年以来,颐和地产先后4次被列为失信被执行人,作为法人代表的何建梁也被列入限制高消费名。2019年11月27日,颐和地产的法人代表也从何建梁变更为了何建信。

  颐和地产于2019年11月27日就广东证监局警示函内容进行了相关说明。其表示,截至目前警示函中大部分债务已解决,将继续通过项目合作、债务重组、加快回收债权等各种措施,尽快改善目前暂时的现金流短缺情况。

  颐和地产董事长何建梁曾在2018年底对媒体提到:“房地产行业受政策影响非常大,能平安度过2018年就非常不容易了。”不料一语成谶,进入2019年后,颐和地产陷入重重危机。

  公开数据显示,2019年上半年,颐和地产的营业收入仅0.86亿元,同比下滑超93%,净利润更是呈亏损状态,亏损金额达1.15亿元,同比下滑203.28%。

  2017年颐和天珑的吹风价是2000万/套起,忽略房价上涨不计,该项目总建成可售货值至少在6亿元上。据悉,曾有不少购房者前去看房,但因未获取预售证,至今未卖出过一套。

  据了解,因手续不全,颐和地产在广州、西安、银川等多个地区的项目未能按时交房或业主无法拿到房产证,其陷入被业主起诉违约要求退款等纠纷。

  颐和地产的“遮羞布”被揭后,人们意识到这家成立已有28年的老牌粤系房企原来早已千疮百孔。

  对于颐和地产而言,颐和天珑项目被拆无异于雪上加霜。

  【讯】在违建拆除风暴下,位于广州天河区龙洞水库旁的豪华别墅群最终成了一堆废墟。从建好到被拆,颐和天珑在凤凰山上保有了近4年。颐和天珑项目开发商颐和地产,这家成立已有28年的老牌粤系房企面临着重重危机。

  在界面新闻推出的《2018中国房地产富豪榜》上,何建梁夫妇曾以146亿元财富排名第40位,高于泰禾黄其森夫妇、金科黄红云夫妇以及SOHO中国潘石屹夫妇等。

  据悉,颐和地产曾有过在2010年赴港上市的计划,但后来泡汤。不过这并没有影响颐和地产扩张的野心,2012年其开始开拓海外市场,目前已进入澳大利亚、美国、韩国和毛里求斯等国家。

  据数据显示,截止到2019年6月30日,颐和地产的总资产为188.7亿元,总负债高达135.7亿元,而货币资金只有2.92亿元,难以覆盖一年内到期的短期债务约13.37亿元。

原标题:至少5亿美元!理想汽车赴美IPO计划“加足马力”

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